Apto Crédito – 2 Ambientes con Terraza y Balcón en San Justo

Detalles del inmueble :

• País: Argentina
• Región: Buenos Aires
• Ciudad: San Justo
• Código: 9267476
• Estado: Usado
• Área Construida: 64 m²
• Área Privada: 38 m²
• Dormitorios: 1
• Baño: 1
• Piso: 2
• Año construcción: 2010
• Tipo de inmueble: Departamento
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $50.000

Descripción Adicional :

🏡 VENTA – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA Y BALCÓN EN SAN JUSTO

📍 Dirección: Mármol 2819, 2º Piso – San Justo, La Matanza, Buenos Aires

💰 Apto crédito | Excelente luminosidad | Terraza de uso exclusivo | Ubicación estratégica

✨ Una propuesta ideal para vivir o invertir en el corazón de San Justo

Este funcional y cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra en un edificio de excelente estado, con acceso por una amplia escalera. La unidad destaca por su luminosidad y ventilación natural, gracias a su distribución que permite el ingreso de luz en ambos frentes:

• Al contrafrente, el amplio living-comedor con cocina integrada se abre a un gran ventanal.

• Al frente, el dormitorio con salida directa al balcón.

📐 Distribución inteligente y espacios bien aprovechados

• Living-comedor con cocina integrada: 4,10 m x 5 m

• Pasillo de acceso: 1 m x 1 m

• Pasillo distribuidor hacia baño y dormitorio

• Baño completo: 1,60 m x 1,95 m

• Dormitorio: 3,40 m x 3 m + vestidor o sector de placard de 1,65 m x 1 m

• Balcón al frente: 4 m x 1 m

• Terraza de uso exclusivo: en “L”, 7 m x 2,80 m + 2,80 m x 1,30 m

• Superficie cubierta: 37,48 m²

• Superficie total según escritura: 63,60 m²

📍 Ubicación y entorno

Situado en una zona residencial con fuerte identidad barrial, a pasos del centro comercial de San Justo y de la peatonal Arieta.
El entorno ofrece cercanía a servicios esenciales, instituciones educativas, centros médicos y excelente conectividad.

🔹 Educación:

• A minutos de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM)

• Variada oferta de colegios y jardines en la zona

🔹 Salud:

• A 150 m del Hospital Italiano de San Justo

• Cercano también al Hospital del Niño

🔹 Transporte:

• Múltiples líneas de colectivo: 172, 174, 284, 298, 338, 242, 88, 113, 180, entre otras

• Fácil conexión con CABA y el conurbano

🔹 Comercio y servicios:

• Bancos, supermercados, centros médicos, clubes y gran variedad de negocios

• Excelente vida comercial, pero en un entorno tranquilo para vivir

✅ Documentación en orden – Apto crédito hipotecario

Estado del inmueble: Muy bueno
Listo para mudarse o alquilar