Detalles del inmueble :
- Pa铆s: Argentina
- Regi贸n: Capital Federal
- Ciudad: Villa Lugano
- Zona: Lugano
- C贸digo: 9643416
- Estado: Usado
- 脕rea Terreno: 1435 m²
- Ba帽os: >10
- Garaje: 4
- A帽o construcci贸n: 1997
- Tipo de inmueble: Edificio
- Tipo de negocio: Alquiler
Descripci贸n Adicional :
馃彚 ALQUILER – ESPACIO INSTITUCIONAL / LOGÍSTICO – AV. RIESTRA 5938 + 5950/56
Alquiler mensual: U$S 6.000
En un punto de alta visibilidad sobre Av. Riestra, se alquila este espacio institucional con acceso vehicular, sala de espera, consultorio y conexión interna directa al edificio mayor de Av. Riestra 5950/56.
La propiedad permite usos médicos, corporativos, educativos y logísticos gracias a su distribución funcional y ubicación estratégica.
馃敺 Características principales
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Ubicación: Av. Riestra 5938, conectado internamente a Riestra 5950/56
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Acceso vehicular independiente
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Sala de espera + consultorio/oficina privada
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Conexión interna al edificio institucional mayor
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Excelente exposición sobre avenida
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Zonificación USAA – Mixtura B3 (apto múltiples usos)
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Superficie total del conjunto: aprox. 1.031 m²
馃數 Propuestas de uso sugeridas
馃敼 1. Centro Médico / Consultorios + vinculación con clínica
Ideal para medicina ambulatoria, pediatría, psicología, kinesiología, nutrición o diagnóstico liviano.
La conexión con el edificio grande permite ampliar servicios.
馃敼 2. Oficinas corporativas / Centro operativo
Perfecto para empresas, servicios tercerizados, call center, cowork o capacitaciones.
Aprovecha visibilidad y posibilidad de expansión interna.
馃敼 3. Instituto Educativo / Centro de Formación
El módulo principal puede funcionar como administración, recepción, tutorías o aulas pequeñas, integrándose con el edificio mayor.
馃敼 4. Actividad Logística Urbana / Micro-logística
Una incorporación clave para atraer nuevos perfiles de inquilinos.
Apto para:
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Distribución de última milla (paquetería, e-commerce)
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Microhub logístico para empresas que requieren punto de enlace en zona sur
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Depósito de preparación de pedidos (picking)
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Centro de soporte operativo con oficinas y área de recepción
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Base de operaciones de mensajería o flota liviana
El acceso vehicular y la conexión interna al edificio grande lo vuelven muy funcional para logística de escala media o liviana sin tránsito pesado.
馃煚 Condiciones del alquiler
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Valor mensual: U$S 6.000
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Plazo mínimo sugerido: 3 años
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Garantía: caución / seguro / propietaria (a convenir)
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Ajustes semestrales según contrato
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Servicios, impuestos y mantenimiento a cargo del inquilino
馃彚 Contacto – MEDINA ABELLA INMOBILIARIA
Roberto Ángel Medina – CUCICBA 3860 – MTZ 865
馃摓 11 6057-9067
馃摟 medinaabellainmobiliaria@gmail.com
