Detalles del inmueble :
- País: Argentina
- Región: Capital Federal
- Ciudad: San Cristóbal
- Código: 9294511
- Estado: Usado
- Área Construida: 38 m²
- Área Privada: 38 m²
- Dormitorios: 1
- Baño: 1
- Piso: 2
- Año construcción: 1984
- Tipo de inmueble: Departamento
- Tipo de negocio: Venta
- Valor Administración: $80.000
Descripción Adicional :
🏡 Departamento 2 Ambientes + Balcón | Apto Crédito | U$S 70.000
📍 Ubicación:
Av. Independencia 3195 – 2° piso al frente, Balvanera, CABA
Barrio dinámico y cosmopolita, con encanto porteño y excelentes servicios. Limita con Once (zona comercial), Congreso y Abasto. Alberga sitios históricos, arquitectónicos y espacios culturales; todo en un entorno vibrante y con gran conectividad
✨ Descripción del inmueble
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Superficie total: 35,9 m² (34 m² cubiertos + 3,78 m² semicubiertos)
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Living comedor: 4,00 × 3,00 m – Muy luminoso, con salida a balcón
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Balcón al frente: 3,00 × 1,10 m – Ideal para disfrutar aire libre
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Dormitorio: 2,90 × 2,40 m, con placard empotrado
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Cocina independiente: 2,70 × 2,40 m, equipada, con lavadero incluido
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Baño completo: 2,50 × 2,00 m, con bañera
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Antigüedad: 41 años (edificio de 1984); en muy buen estado general
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Disposición: Frente – excelente ventilación y entrada de luz natural
🌆 Entorno y servicios destacados
Transporte
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A pasos del Subte A (estación Lima/Congreso) y línea H (~5 cuadras)
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Con múltiples líneas de colectivos en Av. Independencia, Rivadavia y Corrientes
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Cercano a la estación Once del tren Sarmiento
Educación
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Escuelas públicas y privadas de nivel inicial, primario, secundario
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Facultades de UBA cercanas: Psicología, Ciencias Económicas . Institutos y colegios técnicos en la zona de San Cristóbal
Salud y servicios
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Hospital Ramos Mejía y Clínica Milstein a pocas cuadras
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CAPS y centros médicos privados
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Supermercados, comercios, bancos y servicios al alcance
Cultura y recreación
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Monumento al Congreso, Palacio de Aguas Corrientes, cafés emblemáticos (Los Angelitos), pasajes históricos y fileteado porteño
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Museo del Agua, Museo Casa de Gardel, teatros y centros culturales a poca distancia
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Espacio verde: “Parque de la Estación”, zona renovada para caminar, descansar y actividades comunitarias
💰 Valor de venta
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Precio pedido: U$S 70.000
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Financiación: Apto crédito hipotecario – ideal para primera compra o inversión
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Motivo del valor: Excelente estado, superficie optimizada, balcón y notable entorno residencial y comercial
🔑 Ideal para:
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Vivienda propia o como inversión con demanda constante en alquiler
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Créditos hipotecarios por precio accesible
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Público joven, parejas o profesionales que buscan ubicación estratégica y vida urbana
📞 Consultá hoy mismo
Medina Abella Inmobiliaria
📍 Esmeralda 486, 6º C, CABA
☎️ (011) 6057‑9067 | ✉️ medinaabellainmobiliaria@gmail.com
🎯 Matrículas: CUCICBA 3860 – MTZ 865
