Detalles del inmueble :
- País: Argentina
- Región: Capital Federal
- Ciudad: Palermo
- Zona: Palermo
- Código: 10384062
- Estado: Usado
- Área Construida: 115 m²
- Área Privada: 87 m²
- Dormitorios: 3
- Baños: 3
- Garaje: 1
- Piso: 7
- Tipo de inmueble: Departamento
- Tipo de negocio: Alquiler
- Valor Administración: $299.900 ARS
Descripción Adicional :
Piso alto con gran terraza, cochera y vista abierta en Palermo Botánico
Malabia 2330, 7.º piso – Palermo, CABA
Alquiler mensual: U$S 1.300
Expensas: $300.000 aprox.
Excelente departamento de 4 ambientes en piso alto, con una amplia terraza, cochera cubierta móvil y muy buena luminosidad, ubicado en uno de los sectores más buscados de Palermo, a pocos metros de Av. Santa Fe, Jardín Botánico y la estación Scalabrini Ortiz de la Línea D de Subte.
La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución, ventilación cruzada y una gran expansión exterior con vista abierta.
Distribución y medidas aproximadas
• Living comedor: 6,60 x 3,31 m, con salida directa al balcón terraza.
• Balcón terraza: 8,00 x 3,10 m, amplio y aprovechable, con sector verde y vista abierta.
• Cocina con comedor diario: 4,50 x 3,00 m, moderna y de cómodas dimensiones.
• Dos dormitorios con placares empotrados.
• Baño principal completo, reciclado.
• Dependencia de servicio con baño.
• Lavadero independiente.
• Cochera cubierta móvil ubicada en planta baja.
Superficie
Superficie total aproximada: 97,6 m² equivalentes
• Cubierta: 86,86 m²
• Semicubierta: 6,40 m²
• Descubierta: 12,83 m²
• Balcón: 8,65 m²
Características destacadas
• Piso alto con excelente entrada de luz natural.
• Gran terraza privada, ideal para disfrutar como espacio exterior.
• Vista abierta.
• Muy buena ventilación cruzada.
• Pisos de parquet en muy buen estado.
• Cocina y baño reciclados.
• Aire acondicionado.
• Calefacción individual.
• Dependencia y baño de servicio.
• Lavadero independiente.
• Cochera cubierta móvil.
• Edificio de sólida construcción y buen mantenimiento general.
Requisitos para el alquiler
• Un mes de alquiler adelantado: U$S 1.300.
• Un mes de depósito en garantía: U$S 1.300.
• Seguro de caución / garantía de alquiler.
• Demostración de ingresos suficientes y comprobables.
• Aprobación de la documentación y garantía presentada.
Ubicación
Ubicado en Malabia al 2300, en pleno Palermo Botánico, a pasos del Jardín Botánico y de Av. Santa Fe, con rápido acceso a Plaza Italia, Alto Palermo Shopping y una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios.
Excelente conectividad mediante Subte Línea D – estación Scalabrini Ortiz y numerosas líneas de colectivos.
Alquiler: U$S 1.300 mensuales
Expensas actuales: $300.000 aproximadamente.
Una propiedad especialmente atractiva por su amplitud, gran terraza, luminosidad, cochera y excelente ubicación en Palermo.
AVISO LEGAL – ALQUILERES DE VIVIENDA EN CABA
En las locaciones destinadas a vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, no corresponde cobrar al inquilino persona física comisión inmobiliaria ni gastos de gestoría de informes.
La comisión inmobiliaria a cargo del propietario tiene como límite el 4,15% del valor total del contrato, conforme a la normativa vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
