Detalles del inmueble :
- País: Argentina
- Región: Capital Federal
- Ciudad: Villa Lugano
- Zona: Lugano
- Código: 9613642
- Estado: Usado
- Área Terreno: 1435 m²
- Baños: >10
- Garaje: 4
- Año construcción: 1997
- Tipo de inmueble: Lote / Terreno
- Tipo de negocio: Venta
Descripción Adicional :
✅ EDIFICIO + LOTE EDIFICABLE | 18,66 m DE FRENTE SOBRE AV. RIESTRA | GRAN POTENCIAL DESARROLLO
Av. Riestra 5950/56 + Av. Riestra 5928/30 – Villa Lugano
Combo U$S 1.500.000
Se venden en conjunto dos activos estratégicos sobre Av. Riestra, en pleno crecimiento urbanístico:
✅ Ex Clínica – 1.435 m² construidos
✅ Lote edificable – 10 x 20 = 200 m²
✅ Frente total unificado: 18,66 metros lineales
✅ Normativa USAA – Mixtura B3 – 22,80 m de altura
✅ Potencial de construcción total combinada: +3.700 m²
Excelente oportunidad para:
-
Desarrolladores
-
Instituciones de salud
-
Obras sociales
-
Geriátricos
-
Oficinas corporativas
-
Proyectos mixtos PB comercial + viviendas
✅ LOTE 5928/30 – Potencial edificable
-
PB + 6 pisos + 2 retiros
-
≈ 1.680 m² brutos – 1.340 m² vendibles
✅ PARTE DEL LOTE 5950/56 – Potencial edificable
(Placa frontal sobre Av. Riestra, 217,22 m²)
-
PB + 7 pisos + 2 retiros
-
≈ 2.107 m² brutos – 1.640 m² vendibles
✅ TOTAL COMBINADO ESTIMADO:
✅ +3.747 m² brutos
✅ ≈ 2.980 m² vendibles
✅ VALOR COMBO:
U$S 1.500.000
